农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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通常不建议把卖房钥匙交给两家中介，否则交易易乱套，可能引发纠纷，若有中介违规，卖方受损。若因特殊情况必须交给两家，要明确约定双方权限、责任范围，如带看权利、钥匙交接流程及保管责任等，并保存好书面约定，以避免法律纠纷。总之，尽量不把钥匙交两家中介，以保障交易和自身权益。
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亲属间房屋买卖不能为逃税故意定低价，若价格明显低于市场价且无合理理由，税务机关有权核定。因亲属关系合理协商定价通常被允许，但要留意税务申报等程序要求，否则可能有法律风险，纠纷时价格合理性会被司法机关审查。亲属房屋买卖应在合法合规前提下定价，以保障各方权益。
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共同出资买房不一定需结婚证，可签订书面出资协议明确出资份额、产权归属等。房产登记名下不决定归属，依出资与协议判定，无约定或约定不明按出资比例共有。无结婚证买房有风险，如感情问题分割房产易产生纠纷。为避免麻烦，双方应明确权利义务，不明可咨询专业律师保障权益。
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夫妻共同按揭房产更名一般有两种途径：一是转按揭，将住房卖给或转让给第三人，再申请办理个人住房贷款变更，操作复杂且需银行等同意；二是办理婚内财产约定，夫妻达成协议明确房产归属及变更事宜后去房产管理部门办变更登记。两种方式都可能需金融机构同意、涉及手续费用，变更要合法合规，保障双方权益。
