律师解析:
阳逻
拆迁补偿标准需依据《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》等相关法律
法规确定,具体如下:
1、房屋补偿
(1)货币补偿:房屋
拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定
补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)
产权调换补偿差价:
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(3)房屋拆迁安置费:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时
安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失
赔偿费 。若拆迁人提供周转房且
拆迁房屋使用人居住,则第二项补助费为0;若拆迁房屋属住宅房屋,则第四项赔偿费为0。
2、土地补偿
(1)
土地补偿费:土地补偿费=被
征地亩数×年产值×补偿倍数.
(2)安置补助费:安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 ,其中,需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。
3、青苗补偿
青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算,青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。