购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（广州）律师事务所
王萍: 法学博士、副教授，研究生导师，北京中银（广州）律师事务所联合创始人、执业律师，中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员，广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项，发表CSSCI期刊论文近10篇，具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务；尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件，具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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只交钱没签合同能否退钱视具体情形而定。若学习机构存在欺诈、根本违约等致无法达成学习目的，有权要求退钱；若因自身不想学，一般需与机构协商，机构可能扣除部分费用后退款。协商不成可向消协等投诉或诉讼解决，同时要保存好缴费凭证等证据，如收据、转账记录等用于维权。
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签了合同未消费一般有权要求退款。若合同明确未消费可退款，则具备退款资格；若有特殊规定如不可抗力致未消费不能退等，按合同执行。要考虑合同性质与内容，消费服务合同未实际享受服务通常可退，买卖合同可能因货物特定化等不能简单退。总之依具体合同判断，协商不成可走法律途径。
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成人本科培训机构退费，合同有明确约定按约定执行；合同不明则依相关法律法规。通常扣除已发生教学成本等费用后退还剩余学费，已提供的教学服务费用不退。若机构违约，学员可要求全额退费并让其担责。学员退费应先协商，协商不成可向消协、相关部门投诉或走法律途径，以保障权益、规范机构运营。
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当装修未按合同完成时可依合同主张赔偿。需明确合同中装修进度、质量标准及违约责任的规定。若装修方未达进度需承担逾期违约责任，质量不符约定要负责修复费用或赔偿损失。客户可先与装修方协商，协商不成可向消协投诉，也可通过仲裁、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
