购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（广州）律师事务所
王萍: 法学博士、副教授，研究生导师，北京中银（广州）律师事务所联合创始人、执业律师，中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员，广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项，发表CSSCI期刊论文近10篇，具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务；尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件，具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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遇到对方拖欠合同款项，首先查看合同中付款期限、违约责任等条款。协商无果可发催款函，明确欠款金额等内容以威慑对方。若仍无效，合同有仲裁条款则申请仲裁，无仲裁条款就向法院起诉，要求支付欠款并承担违约责任。诉讼时要注意收集保存合同文本、交货凭证等相关证据来证明主张。
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通过微信或支付宝等第三方支付平台转账，即便删除未领取的转账记录，平台系统仍有留存。微信可在支付账单查看转账记录详情，联系转账方重新发起或提醒领取；特殊情况可向客服提供身份信息和必要证据（如转账单号等）协助查询。支付宝操作类似，通过账单查找，可联系客服处理特殊情况，具体流程或因平台规则更新变动。
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劳动合同满一年被解雇，赔偿分三种情况：合法解除，如劳动者严重违规，单位无需付经济赔偿金，但可能需支付工资等应得款项；无过失性辞退，如客观情况变化致合同无法履行，单位需提前三十日书面通知或额外支付一月工资，再解除合同，并按工作年限每满一年支付一月工资作补偿；违法解除，单位需按补偿标准二倍支付赔偿金，即满一年付两个月工资。
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申请退款需明确缘由，若符合法定或约定条件，商家拒退不合理。因商品质量问题，依据《消费者权益保护法》有权退款。可先与商家协商并保留如商品照片、购买凭证等证据，协商不成可向消协投诉调解。金额大或调解无果，可向法院提起民事诉讼维权，要求商家退款并赔偿损失。
