当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。在担保方式中，还有一......
不能作为抵押担保的财产有：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位......
主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，......
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东天习律师事务所
广东天习律师事务所专注于高端诉讼领域，成为高端诉讼引领者。建所以来，天习一直坚持“最专业、最精通”的理念，遵循“在诉讼领域做到最好”的发展战略，专注于高端诉讼，为客户提供“诉讼+仲裁+执行”三位一体的全流程服务，最大限度保障客户的合法权益。 天习律所坐落于广州第二CBD核心位置，即黄埔临港经济区中央商务区，西接广州国际金融城，北与千亿商圈对望，南望琶洲商圈，东接黄埔科学城，具备天然的城市向心力。天习律所秉承彼此自由、互相成就、实现梦想的价值观，以一体化的人才培养、标准化的业务流程和统一的信息化系统，为客户提供高端的法律服务，助力每一位同行者实现自我价值。 天习律所拥有专业、高效的律师团队，基于案例大数据、诉讼可视化、模拟法庭等现代诉讼技术和手段，在各级人民法院及主要仲裁机构有着令人称羡的出色成绩。天习代理的案件中有部分载入优秀案例和核心刊物，部分案件更是被法院确立为指导案例，在审判领域发挥指引作用。 天习律所参与公益诉讼，创设国内具有影响力的法律专业自媒体——例如“广州法律咨询”“广州劳动法律咨询”“离婚法律咨询网”等微信公众号，持续分享原创专业文章，传播诉讼正能量，已拥有数万订阅用户。天习收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则，作为办案指引。 天习律师受到业界广泛认可，他们有的是业内翘楚，多次获得行业奖项，律师协会专业委员会的成员；有的在境内外公司、涉外机构、金融机构拥有多年的工作经验。律所各专业部门均由熟悉该业务领域相关法律法规和具有丰富实践经验的合伙人和律师团队组成，精细化分工，标准化服务，为客户提供综合性高端解决方案。
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夫妻共同贷款若要改成一人贷款，需获贷款银行准许。夫妻要一同向银行申请变更，提交双方同意变更的书面证明等资料。银行会审核，考量变更后还款能力等。审核通过则重签合同、变更借款人并调整条款。变更要双方一致以防纠纷，还需留意利率、还款方式等影响，银行不同意则协商或按原方式还款。
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抵押权一般在顺序上先于债务，它是担保物权的一种。当债务人不履行债务时，债权人有权将抵押物折价、拍卖或变卖后，用所得价款优先受偿，如甲以房产抵押向乙借款，甲不还钱时乙可对房产行使抵押权。但存在特殊情况，如职工工资、税款等特定债务在特定情形下可能更优先受偿，具体需依法律和事实判断。
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欠款担保人无力偿还债务时，要与债权人积极沟通，说明自身财务状况和困难。若债务未到期，可协商延期偿付或变更还款方式；若债务到期，有权向法院申请破产或进行债务重组。同时，担保人要尽力保留与收入、财产相关证据，为无法履行债务的事实提供依据。
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若抵押无效，抵押人可能需承担民事赔偿责任。当抵押人因自身原因导致抵押失效并使债权方遭受经济损失时，应向债权方赔偿损失。比如，抵押人故意隐瞒抵押物存在瑕疵，或者隐瞒抵押物存在权利纠纷等相关信息，在这种情况下，抵押人需对债权方的损失负责赔偿。
