第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。......
一、离婚后,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,当事人原有承包地,依然属于本人承包。二、承包期内,妇女离婚,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活......
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利。占有权,是指宅基地使用权人合法占有宅基地。宅基地使用权作为一项用益物权,占有是用益物权权利项下包含的基本权能之一。......
北京在明律师事务所
北京在明律师事务所成立于2012年,自成立以来,一直专注于行政法领域,以构建完善的法律服务体系为发展目标,牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念,高度重视案件服务质量,全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。 目前,在明所拥有100余位执业律师,现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件,服务客户百万余人,已成为行政法领域的专业型律所。 在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神,在现有的规模与业绩上,继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作,致力成为客户利益的捍卫者、征地拆迁法律服务领域的领导者、行政法律争议解决的引领者。
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农村老人去世后,宅基地归属问题备受关注。若宅基地上有住房,子女可继承房产并继续使用宅基地,遵循“房地一体”原则。若宅基地无住房或子女户籍已迁,子女无权使用,由农村社区回收。城镇户籍子女在父母去世后,宅基地使用权也应归还给农业集体经济组织,这是法律的规定。
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农村住宅建设审批的标准主要针对五类人群:无房户、危房户、分户无住房者、原址需迁建住房者,以及符合规定的其他住房困难户。申请者需满足相关条件,如符合村庄规划、节约用地、不占用基本农田等。审批过程需确保公开、公正、公平,遵循相关法律法规,确保农村住宅建设的规范与安全。
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若农村宅基地四至与实际面积不符,且登记信息因测量方法有误,政府将采用精确测量手段重新估算。经统计分析并确认无误后,将重新登记确权。但如因非法占用导致超出原登记面积,政府将依据原始登记面积确权。
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宅基地指用于建设或已建有住宅的土地,包括规划用地、已建或曾建住宅用地及已建住房但无人居住的土地。农村宅基地由农户或个人占用和使用,必须遵守乡镇土地利用及城乡规划要求。