国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师1148人阅读
涉及房屋所有权和土地使用权转让,需提交销售协议、房地产许可证和原土地使用证等资料。继承或赠与需提交公证书或签署协议,并提供街道办事处证明。新建房屋需提供建设批准文件。证书遗失或损毁,需备案并公示30天,无异议后补发新证。交易时,双方需共同办理手续。如委托代理人,还需提供授权委托书。
1751人阅读
我国法律规定,土地承包经营权可自由转让,承包方有权自主决定是否转让给他人经营。为适应三权分置新格局和满足入市需求,《中华人民共和国民法典》对土地承包经营权条款进行了深入修订,并删除了耕地使用权不得抵押的限制。
1261人阅读
已被确权并授权给子女的土地所有权,不得擅自变动。确权仅涉及土地使用权,该使用权由家庭成员共同拥有,不属于父母的私有财产。在分家析产或双方自愿分割使用权时,任何一方不得单方面擅自更改。必须遵循相关规定,确保土地权益的合法性和稳定性,以维护家庭和谐与社会秩序。
1144人阅读
农村土地转让需遵循相关法规,违反国家级法律将不得批准。获得当地政府认可并在乡级政府指导下完成的转让,如农业企业接手,视为合法。符合乡村土地利用规划并持有乡村建设规划许可证的建设用地企业转让也合法,受法律保护。