北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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宅基地归集体所有，祖上遗留的宅基地上有合法房屋等附着物，征收时可获房屋价值、搬迁安置等补偿；若只是空地，情况复杂，部分地区可能不予补偿，部分地区或适当补偿。此外，补偿需看是否符合当地土地管理政策及征收补偿方案规定，对补偿有分歧可通过行政复议或诉讼维权。
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集体拥有宅基地所有权，村民只有使用权。倒插门女婿能否继承父母宅基地要分情况。父母在世时不存在继承。父母离世，宅基地上有房，若其尽主要赡养义务等符合法定继承情形，可依“地随房走”原则通过继承房屋继续使用；若只有空地，因宅基地使用权不能单独继承则无法继承。能否使用主要取决于房屋及法定继承条件，与身份无直接关联。
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宅基地确权过户有严格规定。确权需使用者提出申请并提交相关材料，如土地权属来源证明。过户仅限本集体经济组织成员内部，受让方要符合申请条件，如一户一宅。办理时先经村集体同意，再向乡镇土地管理部门提交申请、身份证明、宅基地证书等材料，经审核、公告，符合条件可办，存在权属争议或不符规定则无法办理。
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集体拥有宅基地所有权，农户只有使用权，分割宅基地确权较复杂。若兄弟俩都是本村集体经济组织成员且符合申请条件，协商一致可向土地管理部门提交分户申请，依宅基地实际情况合理划分，分割面积要符合标准。分割还涉及地上附属物分配，需协商确定，可签书面协议；协商不成可请村委会调解，调解无果还能走法律途径。
