北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村土地确权纠纷处理方式多样。当事人可先协商解决,心平气和交流诉求,互谅互让达成一致化解纠纷;协商不成可向乡镇或县级以上政府申请处理,政府会依规考量作决定;对决定不服可30日内起诉,也可直接起诉。处理须依土地管理法等法规,遵循法定程序,保障各方权益。
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土地纠纷的解决需根据具体情形而定。一般先找当地乡级人民政府,问题大则找县级以上人民政府。土地侵权纠纷可向土地行政主管部门申诉;土地承包经营纠纷可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。涉及行政机关具体行政行为可提起复议或诉讼。选择解决部门时,要考虑纠纷性质、复杂程度及自身诉求,避免耽误事。
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当农村土地被他人侵占时,首先要收集相关证据,如土地承包合同、使用证,还可拍照记录实际情况。之后与侵占方协商,记录过程与结果。若协商无果,可向乡镇或县级以上政府相关部门投诉调解。调解无效时,可申请仲裁或向法院起诉。整个过程要妥善保存证据材料,以维护自身合法权益。
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土地租赁期间若土地遭破坏,先看租赁合同有无土地保护及违约责任约定,有则按约定追究承租方责任。从侵权责任看,承租方不当举动致土地破坏属侵权行为,出租方可要求其停止侵害、恢复原状及赔偿损失。协商不成时,出租方收集证据后可向有管辖权法院提起民事诉讼维权。