北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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邻居种地时侵占你家耕地,侵犯了你的土地承包经营权。从《民法典》看,相邻权利人应妥善处理相邻关系。你有权要求邻居停止侵占、恢复原状。可先尝试友好协商;协商不成,可向村集体经济组织或乡镇政府申请调解,也可直接向法院诉讼。诉讼时要提供如土地承包经营权证等相关证据,以维护自身权益。
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若土地证被村委拿走,首先应与村委沟通协商要求返还;若遭拒或无法返还,可向乡镇政府或县级以上政府农业农村主管部门投诉。依据法规可申请查询土地证登记信息确定权属。若查证村委拒绝返还且侵犯权益,可通过法律途径维权,如起诉。处理过程中要妥善保留相关证据。
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农村新增人口无地现象普遍,处理该问题需依据当地土地承包政策。若实行“增人不增地、减人不减地”政策,新增人口一般不能直接获地,但可承包其他农村土地。当地有预留机动地,满足条件可申请。成员间也可协商调整土地,不过要依法依规按集体决策程序操作。关键是依具体情况采取合适措施。
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村民侵占集体土地建唯一住房,可能触犯非法占用农用地罪。未获批准或骗批建住宅,会被责令退还土地、限期拆除新建房屋。若住房是唯一居所且符合宅基地规定并经合法审批,可确权登记;不符规定且无法合法解决,相关部门有权依法拆除违建并处罚。需依实际情况依法处理,维护集体土地权益和农村土地管理秩序。