预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。而不安抗辩权是指应当先履行债务的......
不可撤销的赠与合同包括以下几种：1、经过公证的赠与合同；2、具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同；3、道德义务性质的赠与合同。符合以上情形的赠与不可撤销，赠与人必须履行......
租赁合同纠纷诉讼有效期一般为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自......
口头合同在特定条件下也可能构成合同欺诈。 合同欺诈是指在合同签署及执行中，一方故意隐瞒真相或编造虚假信息，诱使对方在误解下处置财产，且数额达到法定标准的行为。 尽管口头合同也是合同的一种形式，但若一方夸大自身履约能力以获取对方信任并取得财产，之后却违背合同义务且拒不退还财产，这种行为便可能被认定为合同欺诈。
合同诈骗指以非法占有为目的，签订或履行合同时用欺骗手段致对方财产损失，且数额较大。 要素：非法占有意图、欺骗行为（如冒名签约、虚假担保等）、对方受较大财务损失。 依规，骗取财物超二万元即立案追诉。
二重买卖属民事纠纷，非侵占罪范畴。 卖方就同一物品与两买方签约，应通过民事法规处理权益责任。 侵占罪指非法占有他人财物拒不归还。 二重买卖中卖方合法处置标的物，仅可能违约，故应依民事法律合理解决双方权益责任。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江融哲律师事务所
谢冰冰，浙江融哲律师事务所副主任、高级合伙人，宁波大学特殊资产实务与法律研究中心副主任。专攻重大疑难商事案件，具有近二十年办案经验，先后担任多家国有企业法律顾问及重大经济犯罪案件辩护人，曾为农行、建行、平安银行等金融机构提供法律服务，在国务院特批的四大农商行改制期间，全程参与某农村信用社改制为商业银行股份有限公司改制程序。
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在商业合作中，建立合资企业常需签署协议，但并非必须。然而，未签协议可能缺乏保障。因此，合作中签署协议更为稳妥。依法注册的合同，享有法律公正裁决与保护。在实际操作中，建议双方明确权益，制定详细条款，确保合作顺利进行。通过法律手段保障双方利益，有助于促进商业合作的长远发展。
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为确保双方协议司法公正，需收集身份证明、财产权益证明和协议文本。乙方需向公证机构申请，并诚实回答公证人员的询问。签署公证调查笔录后，在公证员见证下甲乙双方签字。公证机关审查后，依法批复、制作、发布和送达公证书，确保协议具有司法公正地位。
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租房合约中未明确规定押金，但押金的重要性在于确保租户遵守约定，避免对租赁房产造成潜在损失。押金可作为赔偿费用或采取额外措施的补偿。合同的法律效力并非完全依赖押金。若房东未经租户授权代为签署合同，可能被视为无效。因此，签署合同时应确保所有条款真实、切实且合法，避免纠纷。押金虽非必备，但在维护租赁关系稳定和财产安全方面具有重要作用。
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公有住房由国家分配和管理，其所有权不属于个人，因此无法通过公证确认为个人资产，也无法纳入继承范畴。公证是对民事法律行为、法律事实及文书的真实性和合法性进行证明的活动，但公证机关不予受理公有住房的继承认证。涉及房地产的公证事项应向房地产所在地公证机构申请，其他公证事宜按相关规定办理。
