租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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离婚后房租分配需视具体情形。婚后共同租赁的房子，房租一般作为夫妻共同债务由双方承担；婚前一方租赁且仅自住的，房租由该方负责。实际分配时，夫妻可协商按收入或居住时间比例确定承担比例，协商不成可起诉。法院判决会考虑双方经济状况和房屋使用情况，要依租赁协议及实际情况合理分配才公平。
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唯一住房被拍卖时，租金补偿有规定。若因司法强制等合法原因拍卖，且此前已依法保障被执行人及其扶养家属居住权，拍卖后被执行人可向法院主张租金损失，法院会综合多因素确定补偿数额。若拍卖违法或未妥善保障居住权则不同。总之，租金补偿依法律规定和实际情况由法院判断处理。
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计算拍卖唯一住房5到8年租金，有明确租赁合同按合同算；无合同或合同不明则参考当地类似房屋市场租金水平，可通过市场调研、咨询房产中介获取信息确定合理金额。拍卖过程中，租金归属及相关权益处理要依具体法律规定和拍卖程序操作，以保障各方合法权益，否则易引发麻烦。
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商铺交不起租且不要押金在法律上通常被允许。有约定按约定处理，无约定是对自身权利处置。押金是租赁义务担保，承租人欠租房东有权扣押金，若承租人明确放弃、房东接受则产生法律效力。但欠租数额大，房东可通过法律追讨剩余租金及其他费用，做此决定前要考虑经济状况和法律后果。
