北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村宅基地及土地拆迁征收的补偿计算方法1.关于房屋拆迁宅基地补偿金额的具体运算方法而言，其基本原理是通过“宅基地综合补偿单价”乘以已经通过核准的宅基地土地补偿面积来得出最终结果。2.对于那些选择接受货币补偿的被拆迁方，他们所获得的货币补偿金额将主要由两部分组成，分别是“被拆迁集体土地住宅房屋补偿价”与“宅基地土地所有权区位补偿价”这两种补偿。
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
宅基地征地有补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
宅基地征收补偿遵循《中华人民共和国土地管理法》，款项归合法继承人所有。拆迁中，需按各地政策补偿住宅费用，涉及土地补偿、安置费、住宅及附着物补偿，以及农民的社会保障。征地补偿为推进公共利益，依法征收集体土地，按原用途给予相应补偿。房拆迁补偿多样，货币补偿常见，以现金形式进行。
河南省宅基地征收补偿标准依据《土地管理法》规定，按被征收土地原用途赔偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上财产赔偿费。具体计算基于前三年平均年产值，安置补助费按需安置农业人口数计算，且总额不超过前三年平均年产值上限的15倍。
