北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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破坏别人土地可能构成多种犯罪,具体取决于破坏方式、程度及后果。如非法占用致耕地大面积毁坏,可能构成非法占用农用地罪;故意挖、毁农用地致农业生产重大损失,可能构成破坏生产经营罪;为谋非法利益且达数额标准或情节严重,可能构成故意毁坏财物罪。实际案件需综合考量,依法律和证据严谨定罪量刑。
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开荒地土地使用证事宜复杂,荒地所有权归国家或集体。若开荒者按法定程序获相关部门批准办下证,在规定范围内拥有合法土地使用权;未经批准则无法取得证书与使用权,土地仍归原所有权人。但开荒者有投入的,处理时或酌情补偿。总之,土地使用证归属关键在于是否依法申请审批。
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土地出现争议且双方无直接证据时,可找证人证言、老文件、登记记录等间接证据。若毫无证据,法院按举证责任分配原则判定,主张权利方需举证,否则可能担不利后果。此时可从土地实际使用、历史沿革、当地风俗考虑,也可尝试调解,综合各种因素找有利线索以维护自身权益。
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遇到土地侵权纠纷,首先要收集土地权属证明(如土地证、承包合同)、对方抢占土地的事实证据(照片、视频、证人证言)。接着尝试与对方协商,告知其侵权行为并要求停止侵占、恢复原状。若协商无果,可找村委会或居委会调解。若调解无效,有权向法院诉讼,诉讼时要确保证据充分、合法,以维护自身权益。