合同违约责任的条款规定是:一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合......
监理合同违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失及其法定或约定的其他责任等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得......
拖欠物业费违约金主要是根据当事人之间的约定,没有约定或约定不明确的,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况......
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预售房屋合同面积大于白皮合同规定面积,是否违约视合同约定而定。无约定或约定模糊时,若面积偏差在3%内,按约定金额结算,买方不得解除合同。超过3%时,买方有权解除合同并要求退款及利息。
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定金、违约金与损害赔偿金的计算与考量:合同中如有明确规定,则按条款计算违约金;未规定时,守约方可选择不主张违约金,要求违约方履行合同、补救或赔偿损失。赔偿金额应等于实际损失及预期收益。
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违约责任认定四要素:一是不当行为,即未履行合同义务或未按约定履行;二是过错,即违约方主观上有过失;三是损害事实,需明确违约导致的具体损失;四是因果关系,要求违约行为与损害结果直接相关。
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在合同履行中,违约方需承担以下责任:要求履约,即通过合同条款或司法程序强制履行;定金罚则,违约方将丧失定金或双倍返还定金;损害赔偿,违约方需补偿对方因违约造成的经济损失;其他补救措施,如修复、替换、重做、退货、降价等。