购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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在我国相关法规中明确指出，当事人因达成解除婚姻关系之合意而签署的离婚协议中所附带的赠与条款，在达成协议后的一年内均有能力提出变更或撤销该条款的请求；同时，对于赠与行为中的赠与人而言，他在所赠与的标的财产产生权利转移效力之前有权撤回自己给予的赠与承诺。
赠与合同中规定不可撤销的条款无法律效力。根据法律规定，赠与人有权在财产权利转移前撤销赠与，包括未公证或道义性质的赠与。赠与人可随时撤回赠予，但需注意，若已办理权利转移手续，如房产过户，则不可撤销。因此，赠与合同中的不可撤销条款不具备法律效力，双方应遵守相关法律规定。
离婚协议中的赠与条款在一定条件下可撤销。根据我国法律，离婚后一年内，如对财产分割有异议，可向法院申请重新分配或撤销原协议。此外，赠与人在标的物所有权转移前也有权撤销赠与。具体情况需结合法律规定和案件实际判断。
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