购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市华城（深圳）律师事务所
众德律师团队，致力于民商事以及刑事领域的研究和实践，其团队常年担任深圳大型企业的法律顾问，团队成员均是名校毕业资深律师，擅长处理婚姻财产纠纷、债权债务合同纠纷、刑事辩护以及公司法律事务等。执业多年，承办过大量疑难案件，有着娴熟高效的办案技巧，为更多的当事人争取到了更多的合法权益。
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重大过失是行为人特别疏忽大意的过失状态。常见如保管人未妥善保管致保管物损坏或丢失，医生手术未遵守操作规范伤害患者，工程师设计违反标准规范致建筑出事故等。这些情况表明行为人履行义务或行为时，远超正常人注意程度，对他人或社会利益造成重大不当损害，构成重大过失。
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若不小心被骗签字按手印，首先要保留合同、录音、聊天记录等能证明被欺骗的证据。然后尽快向公安机关报案，并咨询专业律师。若能证明签字按手印违背真实意愿，可通过民事诉讼请求撤销合同。但要注意诉讼时效，撤销权行使期限为一年，从知道或应当知道撤销事由起算，务必及时维权。
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监理员一般不能替代专监签字，擅自代签可能担责。专监经监理单位法定代表人同意并书面授权，能代表单位履行监理合同、主持项目监理机构工作，签字具法律效力。监理员负责具体工作，无资格签署重要文件。代签可能违反单位规定和法规，出现问题或担责，具体责任认定需结合实际和法规综合判断。
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通常重要法律文件签字需本人亲自到场。如遗嘱签字关乎财产分配，要确认本人意愿以保证真实合法；结婚证签字涉及身份关系，双方到场表明自愿；公司章程修改签字要求股东等相关人员到场，保障公司治理规范与股东权益。但特殊情况经合法授权可他人代签，具体依法律规定和实际情况判断，重要且涉核心权益签字一般要求本人到场。
