一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，遇特殊情况须及时报警并配合警方。
物业服务企业在面对业主拖欠物业费时，应注重和谐稳定，依靠业主委员会和居委会，通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时，才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托，物业无权强制断水断电，擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业费用分前期和正式两部分，前期费用标准经房管部门审核后，物业公司和开发商在前期物业合同中约定并公示，体现在物业规约和房屋销售合同等文件上。正式费用标准由业主委员会和物业公司商议或招投标确定，最终由业主大会投票确认。
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小区共享建筑及其设施属全体居民共有，处理使用需经业委会或业主大会批准，所得利润亦归居民所有。因此，小区内共享建筑、附属设施上的海报展览、电梯广告等收益，以及地面停车位、楼宇广告等收入，均为社区公共收益，归全体居民共同所有。
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针对物业擅自停水问题，业主可向自来水公司或供电公司反映，也可向房地产行政管理部门申诉。物业公司无权停水断电，这些权力属于自来水公司和供电公司。如遭物业以此要挟索取费用等不当行为，请及时向上述机构求助。
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非机动车侵占停车位问题应由交通管理部门负责。 车管所主要负责车辆注册登记与档案管理。非机动车在道路上应遵守交通安全法规，按规定在专用车道内行驶，或在无专用车道时紧靠车行道右侧通行。 若发生非机动车侵占停车位的情况，应及时向交通管理部门反映，确保道路安全和秩序。
