农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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工程抵款现房在符合一定条件时是可以购买的。购买时要留意这几点：得直接跟开发公司签正式的《商品房买卖合同》，还要确定开发公司拿到了《商品房预售许可证》，没拿到证之前是不能销售的。在买房之前呢，得跟开发公司把违约责任明确好，让违约成本变高，这样就能防止开发商逃避责任啦。
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购房者得在房产证备案后的90天内把契税给交了，要是过期没交，那就要交滞纳金。要是没按时交的话，本来该购房者交的钱，那些法定的义务人也得帮忙交。税务机关会督促交税的人和那些有义务的人赶紧交钱，要是超过了规定的期限，就会按照每天应纳税额的万分之五来收滞纳金罚款。
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夫妻共同的房产，通常得双方都同意才能出售。要是其中一方私自处理，给另一方造成了损失，在离婚诉讼的时候，受损失的那一方可以要求赔偿。判断房产到底归谁，不能只看谁出的钱，得看产权登记在谁名下。婚前买房子的时候一定要小心谨慎，不然婚后可能会损害自己的权益。
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离婚后对于按揭房产的分割，得看房产证的情况。要是有证的话，就能申请把抵押人给变更了；要是没证呢，就得在离婚协议里把归属给明确好，然后赶紧去登记。咱在处理离婚这事的时候，一定要清清楚楚、明明白白的，可别等以后再闹纠纷。要是想好好保障自己的权益呢，就去找律师帮忙，让他们给咱出出主意。
