申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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在房屋租赁过程中,一旦支付了预定金并希望退还,若房东因某些原因拒绝返还,从法律角度讲,定金很难追回。定金是在签订租赁合同或履行义务前,为保障双方权益而支付的一笔款项。一旦交付,即表示双方对租赁事项达成了初步意向。若因故无法完成租赁,定金通常不予退还。
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商铺租赁合同违约追究时效,自债权人知道或应当知道权利受损及债务人责任起算,若法律另有规定则从其规定。自权利受损日起超过二十年,法院不予保护,但特殊情况下,债权人可申请延长。
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刑事拘留是刑事诉讼中的强制性措施,限制人身自由但不完全剥夺民事权利能力。除非有证据证明刑事拘留导致民事行为能力丧失,否则被拘留者在拘留期间仍有权签署租房合同,参与民事活动。除非特别规定或司法解释另有说明,被拘留者可以租赁房屋。
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租赁过程中,当房东决定出售房产时,应在适当且合理的时间内,提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿,或者表示拒绝购买,房东则有权将该房屋出售给其他第三方,但需确保在此之前,承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。