北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若房子因未按协议被强行拆除，首先要明确强拆是否合法。若违法，可通过行政复议或诉讼维权，让法院确认违法并要求赔偿。要保存好相关协议、产权证明等证据。诉讼时阐述协议内容及对方违约处，请求承担责任或恢复原状、合理赔偿。还可向相关部门反映，应尽快采取合法措施维护权益。
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强制性拆迁行为易侵害被拆迁户多种权益。一方面会剥夺其财产权，涉及房屋及附属设施等个人合法财物；另一方面破坏其稳定住宿环境，使其失去安身之所。此外，还可能侵蚀被拆迁户的知情权与参与权，拆迁过程中未充分披露信息，也未给他们参与决策的机会。
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对于唯一住房属违建的情况，通常按具体情形处理。相关部门依城乡规划等法规认定调查，确定违建后会下发整改通知要求自行拆除，逾期未拆则依法强拆。处理时会考虑居住权益，拆除前安排过渡住房保障基本居住需求，对符合条件如生活困难者拆除后给予补偿或安置，处理须依法依规，兼顾法律与权益。
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宅基地被他人非法霸占在农村较常见，不能直接强拆。宅基地所有权归集体，村民有使用权。遇此情况，先通过合法途径协商，如向村委会反映调解；协商不成可向法院起诉，提供证据。强拆须符合法定程序，法院裁判且对方拒不履行、经法定程序批准才行。遇此问题应冷静，依规维权。
