北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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集体用地出租后村民能否分到钱需视具体情形而定。一般来说，收益纳入村集体财务合理分配，且村民享有成员权益，扣除必要费用后可分到钱；但村集体未合理分配收益或成员权益有争议时，村民可能分不到。判断要依据村规民约、土地法规及出租合同，村民有疑问可向乡镇政府或农业农村部门咨询维权。
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拆迁中，小房照兑换楼房面积依据当地拆迁政策和法规，换算比例各地不同，如有的地方1平小房照换1.5平楼房面积。装修费补偿方面，政策有规定拆迁户可主张，依装修实际情况评估作价补偿，政策未提及则获偿困难。各地拆迁政策差异大，拆迁户应依当地安置方案，为保障权益，建议咨询专业拆迁律师。
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农村拆迁纠纷常见，可通过多种途径解决。首先双方自行协商拆迁补偿事宜；协商不成可向乡镇人民政府申请调解，因其熟悉当地情况利于和解。若调解无果，可向县级以上负责拆迁工作的部门申请裁决，对裁决不满可在规定期限内起诉，还能通过行政复议等途径。解决过程中要保留好相关证据，依具体情况依法维权。
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楼房拆迁时，储藏室补偿依建筑面积等因素计算。一般以市场评估价为基础，综合实际面积、位置、装修等确定补偿金额。有合法产权按产权面积补偿，无产权登记则依实际使用面积评估补偿。要留意拆迁补偿协议中关于储藏室补偿的约定，出现争议通过法律途径解决，依规和政策保障拆迁户权益。
