国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地转让金计算方法如下:如实际成交价格不低于所在地级基准地价,按不低于成交总价40%计;如低于,按全部地价40%计。有疑问者,可委托有资质的土地评估机构评估,再按评估价40%计算。
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土地使用税征收按地段和土地面积,每季度缴纳。非所有土地都以年度为单位征税,仅应税土地需每年申报。公园、宗教寺院、教育、医疗等公益事业用地及公共设施、交通、水利、农业等用地均免征税。荒凉、滩涂等经整治改造的土地享10年免税优惠。
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根据相关法律法规,人民法院对土地使用权强制执行具有合法性。执行过程包括院长签署公告,责令被执行人在规定期限内履行义务。若被执行人未履行,执行人员可采取强制措施。对自然人需通知本人及成年亲属到场,对法人或其他组织需通知法定代表人或主要负责人参与。
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在公有制土地使用权期满前,续期流程包括:提前一年向政府机构申请续期,经审批后若符合条件则批准,否则可能因公共利益回收土地。批准后需签订新合同并支付出让金,然后办理登记手续并领取新证书。住宅建设用地使用权到期后自动续期,但续期费用和减免规定尚不明确,期待后续法律或行政法规明确。