申请廉租房的具体流程：1、领表填表。符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应提交下列材料：（1）房地产租赁审批书；（2）租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；（3）委托代办的（包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先......
占用公租房属违法犯罪行为即侵占罪，指将他人托管、遗忘或埋于地下的财产占为己有且达一定金额。 若侵占公租房，会依错误程度、对他人影响、自身情况等来决定惩罚，可能是两年以下徒刑、拘役或罚款，若金额大或情节严重，则可能面临两年到五年徒刑且罚款。 总之，不能侵占公租房，否则会受罚。
租借东西不归还是否犯罪视具体情况。 一般租期到或租赁关系结束后，无正当理由不还达到一定数量或有严重情节，可能负法律责任。 侵占罪即明知代管却私吞且数量较大不归还。 租房时租户只有使用权，租约到期应归还，不还可能侵犯房东财产权。
租约到期不返物品非偷盗，偷盗需明知非己而占，且达一定数额。 租房期内，合同授权使用屋内物品。 期满拒还，常作民事纠纷，房东可诉赔偿。 若租前预谋占为己有，用欺诈手段，到期拒还且价值量大，或构成诈骗。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
张家勇律师，2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位，2006年取得法律职业资格，2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验，擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来，办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中，成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后，面临开发商跑路，房产被他人查封，限购等多重障碍，最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务，曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷，成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件，涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景，始终致力于提升法律服务的深度，为客户创造和实现更大的商业价值。
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签订租赁住房合同时，应确保内容完整明确。需记录出租方和承租方的身份信息，明确租赁房产的详细情况、使用目的、期限、租金支付方式、维修保养责任和合同变更解除条款等。双方必须遵守合同规定，不得擅自更改或用于违法行为。
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申请公共租赁住房通常需半年至一年，审核结果公布后还有15天公示期。例如，2016年1-4月申请的资料在同年9月7日公布结果，5-6月申请的在12月8日公布。但2017年的审核结果至今尚未全部公示。
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建议在她附近租房，保持低调，避免频繁打扰。每日专注于自己的任务。相遇时礼貌点头即可，不必多言。数日后，她或感家庭之念。因女性重家庭，共处一地或触其情。你在她周围，她难逃你视线，与在家无异。时机成熟时，致歉并邀她共度美好时光。此策略适用于因第三方因素导致的感情破裂。
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