北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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当遭遇土地被侵占问题,可通过诉讼维权。先搜集土地使用证、照片、证人证言等相关证据,再准备起诉状,写明原被告信息、诉讼请求及事实理由,将起诉状与证据提交至有管辖权法院,法院审查立案。受理后安排庭审,双方举证、质证、辩论,法院作出判决,对方不服可上诉,整个过程需遵循法定程序和时间规定。
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房屋土地出现纠纷有多种处理办法。双方可先自行协商,若能达成满意协议最佳;协商不成可找村委会、居委会等基层组织调解,调解需双方自愿且协议有法律效力;若还不行,可向土地管理等行政部门申请处理,其会依规裁决;也可向法院起诉,但要准备好证据且按程序进行,应根据情况选合适方式维权。
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在流转土地纠纷中若出现毁坏财物情况,涉及不同法律关系处理。对于土地流转纠纷,要查看流转合同约定,一方违约,另一方可依《民法典》合同编让其担责。对于毁坏财物行为,达到标准或担刑事责任,未构成犯罪也需担侵权赔偿责任。若协商不成,可向人民法院起诉解决。
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土地纠纷起诉立案一般需7天。法院接到起诉材料后会审核起诉条件等,符合条件且材料完整、形式法定则立案并通知当事人;材料不全的会告知补充,补正期通常5天。补充后不符立案条件裁定不予受理,立案后不符起诉条件裁定驳回起诉。实际中受案件及法院安排等影响,约7天得立案结果。