购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京师（天津）律师事务所
北京京师(天津)律师事务所执业律师、中华全国律师协会会员，天津律师协会会员。 一、从事法律工作多年，曾在大型央企从事工程、市场、法务，负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程，能够根据企业所在行业法律法规，分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。同时在处理企业涉诉案件中，能够快速抓住问题关键点以及企业经营法律合规痛点，为企业的健康经营保驾护航。 曾服务过建设工程、通信行业、医疗行业，有丰富的通信工程、互联网行业经验，善于把行业经验和法律知识结合，解决用户需求。 二、具有夯实的法律功底和丰富的办案经验，够从客户的实际情况出发，快速找到案件症结点，在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予最优的解决方案。 （一）、公司法律事务：公司日常法律顾问，公司章程、制度建立，公司股权结构设计，公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷等。 （二）、经济合同纠纷：民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程纠纷等,办理过房产纠纷较多，能够很好的满足当事人的需求。 （三）知识产权纠纷：商标权侵权纠纷、不正当竞争纠纷、专利权纠纷、技术类合同纠纷。曾办理过全国知名的商标权及不正当竞争案件，工程师出身的理工类背景对知识产权纠纷案件有着更为深入的理解，有独到的办案经验。
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合同中可约定法人承担连带责任，若合同明确法人对特定事项或债务担责，且符合法定条件，该约定具法律效力。连带责任即债权人可要求法人清偿全部或特定债务，法人担责后可向其他责任人追偿。但约定须符合法规强制规定及公序良俗，否则易引发纠纷，签合同前应明确约定以避风险。
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签了合同的主播不播是否赔钱取决于合同约定。若合同明确规定直播义务与违约条款，主播不播很可能需赔钱。若合同未提及违约赔偿，判断则较复杂，需依据具体情形和法律规定。比如主播不播致平台收益减少，对方可能要求赔偿。总之，要结合合同条款和实际情况准确判断。
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理解合同纠纷败诉不良后果需剖析合同类型与判决结果。败诉方可能要按判决执行义务，不履行则面临强制执行风险；需承担违约责任，支付违约金或赔偿损失；败诉记录会影响个人信用状况，使未来商业伙伴存疑；还可能承担诉讼费用。总之，败诉会在经济、信誉等多方面带来不良影响。
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合同纠纷的律师费计算与案件复杂程度、标的额大小及律师资历等有关，常见计费方式有三种：按件计费，简单案件固定收取几千元到上万元律师费；按标的额比例计费，不同标的额范围有不同收费比例；协商计费，律师与当事人商量确定金额或分段计费。此外可能有额外费用，委托时应与律师协商确定律师费。
