北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在单方面毁约引发的违约问题中,要先研读承包土地合同违约条款,明确双方违约义务、赔偿方案。若合同有规定,守约方有权依约主张责任,包括经济索赔。损失赔偿含直接经济负担与预期利益丧失。若合同无详细约定,守约方可要求赔偿实际损失,需提供证据证明,应保管好相关材料以争取合法权益。
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村民间土地争议有多种解决办法。双方可先协商,寻公平合理解决办法并写成书面协议签字确认;协商不成可向乡镇或县级以上政府申请处理,政府会依法调查核实、调解,调解不成作处理决定;对决定不满可提起行政诉讼,也可申请仲裁,仲裁裁决有约束力。过程中要保留证据,按实际选合适途径解决。
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遇到土地被侵占,可按以下步骤处理:先收集相关证据,如土地承包合同、侵占现场照片等;再与侵占者协商,要求其停止侵占、归还土地并保留协商记录;若协商无果,可向乡镇政府等相关机构申请调解,明确诉求并据法阐述观点;调解不行则向法院起诉,按程序提交证据配合审理,维护自身权益。
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对于涉及伤人及土地纠纷的复杂状况,要先明确伤人行为性质与伤害程度。民事方面,打人者需承担伤者相关费用;若达轻伤及以上则涉刑事责任。土地纠纷应通过合法途径解决。处理时应与伤者协商赔偿争取和解,配合公安调查,若涉诉讼,收集保存照片、证人证言等证据至关重要。