签订流转合同时，应注意以下事项：1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30......
土地征收的关键不在于农民签字，而是其合法性，需符合理性与法规。政府（市、县级人民政府）作为公权力执行者，代表国家利益作出决策。判断征收合法与否看两点：一是市县级政府发布的《土地征用方案公告》，二是国土部门的《征地补偿及安置方案公告》。公告需公开于被征地乡村，缺一即违法。农民有权抵制非法征收，政府不可强占。
我国法律赋予政府在公共利益需求下强制征地的权力，前提是遵循法定程序并保证手续合法。这包括将集体土地转为国有，对受影响的农村集体和村民提供公平补偿与安置，强调所有权变更的征收活动。
非法占据防护林地、特种用途林地(单种或累计超5亩)、基本农田(超5亩)、其他耕地或非耕地(超10亩)、其他林地(超10亩)，以及违法面积达法定标准一半以上或两项行为总和达标，将依法接受刑事审判并承担相应刑罚。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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失地农民保险即失地农民养老保险，缴费比例和金额根据地区政策和经济发展状况设定，通常分为三档。已达领取年龄者，按档次不同，村集体经济组织和个人需承担9240-41580元不等，政府补贴3960-12420元不等，每月领取220-300元养老金。即将达到领取年龄者，同样分三档，缴费和补贴标准与已达领取年龄者相同。
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律师提醒，房屋拆迁协议必须由房屋所有者或使用者签署方生效。如涉及租赁房屋，需与房屋所有者和承租人共同签订补偿安置协议。协议内容包括双方个人信息，并需双方亲笔签字并加盖公章才具法律效力。
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在确认土地承包经营权归属时，应明确权益所有者，补偿款应归其所有。依据《土地管理法》，土地补偿费是对土地本身的补偿，因集体土地所有权属于全体村民，故补偿款应归村集体共有。而地上附着物补偿费则专门用于补偿土地上的附着物，因此这部分补偿应直接归附着物的所有者所有。
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非法组织征地需承担的法律责任包括：如未构成刑事案件，可依法行政拘留、限期整改或治理，并处开垦费2倍的罚款；如触犯《刑法》第三百四十二条规定的非法占用农用地罪，则面临5年以下有期徒刑或拘役，并需支付罚金。
