反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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山东品众元律师事务所
管华律师，法律硕士研究生，山东品众元律师事务所优秀律师，中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书，2014年执业，2017年加入团队。 【荣誉与任职】： ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号； ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师； ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员； ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长； ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》，被兰山区政协评为优秀社情民意信息，并由省政协转报全国政协，纳入到《民法典》。
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离婚时已抵押的车子通常可分割，抵押不影响其作为夫妻共同财产属性。分割时，双方先协商确定车辆归属，得车方承担剩余债务并解除抵押；协商不成则由法院根据实际情况判决。若抵押权人不同意转让，得车方需先清偿债务、解除抵押才能办理过户。处理时要重视抵押权问题，以免引发法律纠纷。
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在民事诉讼中能否要回押金需视具体情况而定。若押金收取合法且约定清晰，如租赁合同中对退还条件有规定，租客无违约行为时可依合同起诉要回押金；若押金收取违法违规，如超限额或合同条款无效，要回可能遇困难。判定能否要回需综合押金收取情况、合同及法律规定等因素分析。
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房屋抵押后，若借款方未履行还款义务，抵押权人有权依法对抵押房产进行处理，比如公开拍卖以追索债款。此时，抵押人可能丧失房屋所有权，拍卖资金用于清偿债务。若拍卖所得超出债务总额，多余部分返还抵押人；若所得不足以支付全部债务，抵押人仍需承担剩余债务责任。
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担保合同违约金通常按合同约定计算，这是双方签约时商定的，违约方需支付。合同明确计算办法，如按未履行部分占比或固定金额，依约执行；若未明确，可参照违约造成的实际损失确定，但要证明损失存在及金额。违约金约定不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低难弥补守约方损失，关键在于合同约定，无约定则综合实际判断。
