一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
单纯占据停车位通常不构成侵占罪，因为侵占罪要求非法占有他人财物且金额达到一定标准。停车位属于民事侵权范畴，若违反物业规定或侵犯他人权益，可通过法律途径要求停止侵权、赔偿损失。仅占车位不满足侵占罪要件，故一般不以此罪论处。
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，遇特殊情况须及时报警并配合警方。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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河北省的物业管理费用由政府指导定价，由各地价格和房地产行政部门联合根据物业服务级别及其他因素制定基准价和浮动范围，并向社会公布。各市、县制定的收费标准需向上级部门报备。基准价应根据社会平均成本变化适时调整，可考虑与当地社会平均工资水平联动。
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新房未入住仍需缴纳物业费。物业费涵盖公共设备维护、绿化管理、安全保卫等服务。 业主无论是否入住或房屋闲置，均须依法支付。物业公司进驻提供服务后，业主即有义务足额支付物业费。但如房屋未达入住标准，业主可与物业协商减免；未交付房屋则由建筑单位承担物业费。
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物业收费涉及多个方面，如物业服务费、公共区域占用费等。业主应了解合同内容，确保收费合理合法。对于不符之处或违规行为，可寻求法律援助。物业服务费是为了公共服务付出的成本，业主即使未入住也需支付。公共区域占用费如停车位收费需按产权决定。广告费及占地费等收入应由业主委员会决策，物业需公开收支情况。租金等费用应保持透明，遵守法律规定。业主应了解并核对收费项目，存疑可依法维权。
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小区内停车位收费是否合法需具体分析。专用车位如地面、地下车库属产权人专有，可依法收费。公共区域临时占道停车位归全体业主共有，是否收费及标准由业主商议。停车费是物业接受业委会委托收取的公共收入，扣除服务成本和合理利润后，归全体业主共有。
