申请廉租房的具体流程：1、领表填表。符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应提交下列材料：（1）房地产租赁审批书；（2）租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；（3）委托代办的（包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先......
关于侵占罪中的保管物确认，主要有三种情形：一是受委托后占据之物；二是虽未获所有权，但因委托代理关系成为合法保管者；三是基于租赁、借贷等协议掌握他人财物。 例如，租房时，租期内房屋内财物暂归租户管理。 这些情况下，行为人均需承担相应监护责任，擅自处分可能构成侵占罪。
出租人如遇承租方拖欠租金，可向法院递交起诉状，要求承租方履行支付义务。 起诉状应包含出租人身份、承租人资料、债务详情及催款理由。 法院需保障出租人起诉权，若起诉合法，法院应在七日内立案并通知出租人；否则，将出具不予受理裁定书。 出租人有权上诉至上级法院。 通过法律途径，出租人可追回欠款，维护自身权益。
当一方未履行金钱债务，如未支付购房款，另一方可依法向法院提起诉讼。 例如，弟弟可因兄长未偿还借款而起诉。 在此过程中，弟弟需搜集购房合同、付款凭证等证据，证明兄长的债务及金额。 提交诉状后，弟弟可请求法院判决兄长还款，并可能要求其承担违约责任，如继续履约、补救或赔偿损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
张家勇律师，2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位，2006年取得法律职业资格，2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验，擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来，办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中，成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后，面临开发商跑路，房产被他人查封，限购等多重障碍，最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务，曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷，成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件，涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景，始终致力于提升法律服务的深度，为客户创造和实现更大的商业价值。
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上海市房屋租赁备案，即出租方须向属地房地产管理部门备案并网上公示租赁信息。参与者需提交身份证明和填写申请表单。由专业房产中介或行政服务中心的房地产管理窗口负责具体操作。
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临时暂居证办理需准备身份证明、户口簿或租约等材料，前往居住地公安派出所办理。若暂居普通居民家，凭户主户籍薄领取；在政府机关、企业等内部暂居者，单位登记后自行前往办理；租赁房屋者需房东提供合同并引导办理。
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针对未按时缴纳租金且拒绝搬迁的租户，房东应先催告，若无效可依法解除合同。为确保权益，可邀请公证机构现场盘点、保全财物并出具公证书。完成清算后，财物应妥善保管以便重新出租。房东可采取以下方式处理屋内财物：要求租户限期支付房租或搬迁；若租户未履行义务，房东可依法解除合同并采取法律手段解决纠纷。起诉流程包括明确欠款性质、提供租房协议作为证据，计算利息并追究租户违约责任。
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房屋租赁合同到期时，业主虽有拒绝续租的权利，但合同双方仍需遵守各自在合同中的责任与权利。特定情况下，若业主决定再次出租，原承租者在同等条件下享有优先购买或租用权。双方应恪守合同约定，确保权益得到保障。
