申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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保险合同争议诉讼中,被告居所地或保险标的所属地法院有管辖权。财产保险合同争议,交通工具或运输货物相关,可选交通工具登记地、运输地或事故地法院;人身保险合同争议由被保险人居住地法院管辖。处理财产保险纠纷需考虑更多因素,如保险公司住所地。
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当出借方未按约定提供租赁物,您可以主张履行合同。若无法履行合同条款,可解除并追究违约责任,要求出借方支付违约金或经济赔偿,且违约金需双倍赔付。
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"商铺返租"是房地产开发商通过将大型商业综合体店铺产权出售给小业主,附带签订运营协议,开发商负责管理并按期支付租金的合法模式。开发商将大物业分割为小店铺产权后进行销售,保障了小业主的租金收益。
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在租赁关系中,租户对因自身不当行为导致的租赁物损坏需负责赔偿。出租方的主要义务是维护建筑设施和保证安全使用环境,一旦尽到安全保障责任,若租户过失引发事故,房东可免于法律责任。