房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
依据中国大陆现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，出租人在将房屋出租出去时，负有记录并备案承租人姓名以及有效身份证明文件信息的义务。倘若出租人在明知租户正利用所出租房屋从事非法犯罪行为却未向公安机关如实报案，那么该出租人极有可能会遭遇相应的法律制裁。在此情形下，若出租人未能履行上述职责或故意隐匿已发生的犯罪行径，就可能会因为触犯相关法律法规而面临处罚。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租者若知悉承租人利用出租房进行犯罪而不报告，可能面临五天以下行政拘留及五百元以下罚款；情节严重者，拘留可达五至十天，罚款增至五百到一千元。旅店经营者如知情不报顾客在其场所内的毒品交易，亦适用此法，可能受到类似处罚，具体拘留时长视案件情况而定。
三种可能被认定为无效的租赁合同情况包括：一、出租方未取得或违反规划许可建设的房屋租赁；二、出租未经批准或未按批准内容建设的临时建筑的租赁；三、租赁期限超过临时建筑法定使用年限的超期部分。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海三方律师事务所
王铭律师，毕业于武汉大学，擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务，交通事故等领域的案件，办案专业、认真负责，成功代理了多起诉讼案件，获得了当事人的普遍好评。
咨询该律师
1116人阅读
租赁协议如有明确规定违约金比率，按约定支付。若违约金过高或过低，受让方可申请变更。如超出实际损失30%，可视为偏高，有权要求下调。无相关条款时，违约方需按实际损失赔偿。
1229人阅读
若租房中介逃跑，处理方式如下：中介未将租金交给房东，房东有权要求租户迁出；租户想继续居住，可先行支付租金并报警；中介仅提供居间服务，与纠纷无关；若中介为房东托管方且有正式合同，中介需赔偿损失。
1007人阅读
房屋租赁合同的备案程序为：双方需在签约后30日内，携带房产证、租赁合同等必要文件到房地产主管部门办理登记备案。经主管部门审核通过后，完成备案。依据相关法规，租赁双方应签署明确租赁细节和双方权利义务的书面合同，并由出租人或其代表送至房地产管理部门备案登记。
1249人阅读
1.法律规定，土地征用及安置方案批准后，您三个月内应获补偿金。 2.市级或县级政府征收房屋时，须先补偿后征收，签订补偿协议后、征收前发放补偿款。 3.无论房屋是否拆除，只要实施拆迁，行政机关须给予赔付与补偿。
