房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权,当承租人擅自转租获取差价时,出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下,承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系,租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走,与出租人协商一致,可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
上海三方律师事务所
王铭律师,毕业于武汉大学,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务,交通事故等领域的案件,办案专业、认真负责,成功代理了多起诉讼案件,获得了当事人的普遍好评。
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在未签租赁合同的情况下,押金原则上应退还租户。虽然无书面协议,但租赁关系已存在。租户决定不续租时,应提前一个月通知房东以便其寻找新租户。双方应充分沟通协商以退回部分押金。如房东拒绝退还,租户可通过法律途径维护权益,向法院提起诉讼。
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在租房过程中,若房东未尽责,需先查阅租赁合同,按约定处理;无约定时,可自行解决或协商。如房屋设施出问题,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,房东应负责维修。如房东不履行,承租人可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响使用,房东应减租或延长租期。
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1.建议与房东沟通,展示办理临时居住证的材料,争取其信任。若不行,可寻求中介协助。 2.可向警方报案,房东不督促办理居住证将面临罚款。 3.亲自前往居住地与房东沟通,若房东愿提供房产证,注明用途后办理更便捷。
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住宅漏水发霉,租户未及时告知屋主可能承担法律责任。 根据《民法典》,租户应妥善维护租赁物,因疏于管理造成损害需承担赔偿责任。但如问题源于房屋质量或屋主过失,租户或无需担责。建议租户及时与屋主沟通并寻求法律建议,以维护自身权益。