若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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针对延迟交房,业主可采取以下合法权益:向开发商要求尽快交房并补偿违约金;提起诉讼要求开发商交付房屋并赔偿实际经济损失;如无法承受,可解除合同。 根据法律,一方未能按约履行,经提醒后仍未履行,另一方可申请解除合同。若因开发商资金链问题导致无法交房,业主可依法解除或按约定解除合同,并要求返还购房款、利息及违约金。
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根据我国《民法典》相关规定,合同双方应通过签字或盖章确认合同。若开发商未履行此程序,合同则不生效。法定代表人签字可使合同有效。购房者未签字或盖章不影响合同有效性。若一方按合同履行义务且另一方认可,合同即成立。通常,房屋合同签字未盖章仍有效,除非合同明确约定需盖章和法定代表人签字。双方签字或盖章时,合同成立。
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贷款购房后,房产证领取时间与银行流程相关。还清贷款后,需办理撤销抵押登记,约15-20个工作日后可领房产证。银行流程不同,有的自动发放,有的需申请。购房合同中有办理期限,开发商代办需集齐资料。领证时,业主需亲自出席并缴费。按揭购房还需在银行抵押登记。
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购买房产时,登记两人名字不一定需结婚证。可向相关部门申请产权共有,填写共有人姓名。已婚夫妇作为共有人时,通常需提供结婚证。我国《民法典》规定,不动产或动产物权可由多个主体或自然人共同拥有,包括按份共有和共同共有。按份共有人可依份额行使所有权,共同共有人则共同享有所有权。