购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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口头承诺在特定情形有法律效力，但举证有难度。要尽可能收集如录音、短信、微信聊天记录等证据形成有效证据链，先与对方协商要求履行承诺，协商无果可考虑法律途径，向法院诉讼要求支付介绍费。法院判断主张是否成立会综合多种因素，建议行动前咨询专业律师获取详细准确法律意见以维护权益。
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在微信平台达成协议后对方未履行付款义务，首先要确定协议法律效力，若意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗则有效。要保存好微信聊天记录等证据，先与对方沟通要求付款并告知法律后果。沟通无果可在法定三年诉讼时效内，向有管辖权的法院起诉，让对方支付款项并担责，及时行动以保障自身利益。
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合同纠纷涉及的费用主要有诉讼费和律师费。诉讼费按涉案金额比例收取，金额越大比例越低，如不超1万元每件交50元，1万至10万元按2.5%交纳。律师费无固定标准，受地区、律师经验、案件复杂程度等影响，简单案件几千元到数万元，复杂大案律师费更高。处理纠纷若有财产保全等操作会产生额外费用，建议与律师详细沟通费用。
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合同盖章操作有严格规定与要求。一是所用印章须真实有效，不能是虚假制造或未经授权私刻的；二是印章摆放位置要依据合同相关约定或重要条款来选择；三是对于多页数合同，为保障完整性和真实性，加盖骑缝章可能是必不可少的步骤。
