反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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浙江天淳律师事务所
余燕律师，执业以来专注于债权债务、合同事务、劳动纠纷、互联网纠纷、交通等法律事务，始终坚守诚信、敬业的原则，致力于为客户提供高效、精准的法律服务。我拥有深厚的法律功底和丰富的实践经验，能够应对各种复杂的法律问题。无论是民事诉讼、刑事诉讼还是商事纠纷，我都能以专业的知识和敏锐的洞察力，为客户找到最合适的解决方案。我注重与客户的沟通与合作，善于倾听他们的需求与关切，努力为他们量身打造最合适的法律服务方案。同时，我也保持与同行的紧密交流，不断吸收新知识，提升自己的专业水平。在未来的法律道路上，我将继续秉持专业精神，不断提升自己的服务能力，为客户和社会创造更多价值。
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已登记的抵押权比未登记的优先，已交付的质权比未交付的优先，但对于未登记的抵押权和未交付的质权，法律未明确其优先顺序。从物权设立看，登记是抵押权设立关键，交付是质权设立重要环节。若二者均未完成法定设立条件，不能简单判断谁优先，需综合案件情况及当事人过错等因素，应具体问题具体分析。
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不动产抵押的撤销需在办理完抵押注销登记后生效。抵押注销登记是抵押权消失后，抵押人申请涂掉抵押登记的行为。办理时要提交抵押登记证明、主债权消灭证明等材料，经不动产登记机构审核通过后注销抵押登记，抵押即被撤销且效力终止。不同地区办理流程和要求或有不同，应按当地规定操作。
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贷款担保人的连带责任通常需承担全部债务，当借款人未按约定还款时，担保人要清偿全部债务，如借款人无力偿还借款，担保人需代还。担保人担责后可向借款人追偿。但担保合同可能有特定约定和限制，具体责任比例等要依合同确定。总之，连带责任较大，提供担保要了解规定、谨慎决策。
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一般而言，不确定的债权不太能拿去质押，质押需以确定的财产权利为标的以保障质权顺利实现。因不确定债权的金额、履行期限等关键要素不明，难以确定其价值和可执行性。不过特殊情形下，当事人协商一致且符合法定条件，如提前约定可能产生的债权并明确质押条款，按程序操作，不确定债权也有可能质押。
