反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东四为律师事务所
2005年开始在深圳从事律师工作， 具有20多年的律师执业经历。现为广东四为律师事务所高级合伙人。 执业经验及领域：彭鑫律师法学功底深厚，工作作风踏实严谨，待人坦城，长期致力于法律问题的理论研究和实践。具有多年上市公司的法律服务背景，擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计及解决方案。具有超强的沟通、协调和谈判能力。长期为生各企业单位、个人提供法律服务，现担任几十家公司的法律顾问，处理了大量的诉讼及非诉讼法律纠纷。尤其在建筑工程、合同纠纷、刑事辩护、债务清算收等方面积累了丰富的诉讼及非诉讼办案经验，是一名在具备综合办案能力的实力型专家律师，其名下拥有完善的律师服务团队，能够高效、及时、精准的解决当事人的各类问题。
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保证期间是保证责任具有实际效力的时间区间。多数由相关利益方商定；未约定的，自主债务履行最后期限后起算六个月。约定优先，但早于或同于主债务履行期限结束的约定无效。未明确的，主债务履行期限结束后算两年。保证期间不中断、暂停或延长，特殊约定不违法应尊重，最长一般两年。
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违约金是合同一方违约时向另一方支付的合理赔偿金额，兼具补偿性与惩罚性，职能是补偿损害和处罚违约人。抵押金是获取担保服务的费用，目的是确保债务偿还、降低借款方风险，收取受担保协议和法规调控。二者本质有别，但在维护合同各方合法权益上都有重要作用。
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反担保抵押协议存在诸多潜在风险，如抵押物价值评估过高会使债务难全额清偿；权利有瑕疵会影响抵押权行使；部分抵押物变现困难；未依法登记则抵押权无法律效力；抵押期内监管不力会致抵押物受损。所以签署协议前，要全面深入审核评估抵押物及法律风险，保障债权实现。
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担保人履行担保义务后，依法获得债权人对债务人的相关权利，可向债务人追讨代偿的借款及利息等费用。在被代偿范围内，能主张债权人对债务人的担保物权。担保人取得的权利不受原债权债务关系协议束缚，如原约定的抗辩权不影响其代位权。但担保人须通过法定程序、在法定期限内行使代位权以保障自身权益。
