北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国农村土地承包遇土地赔偿不合法规时,可先找乡镇政府或县级以上农业农村主管部门调解,调解不成向仲裁机构仲裁,仲裁期限为知道权利被侵犯起一年内提出请求,对仲裁结果不满可于拿到裁决书30日内向法院起诉,维权时要妥善保管土地承包合同、赔偿相关文件等证据。
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在土地租赁业务合同的违约金设置方面有基本原则与要求。首先,金额确定要合理公正,过高或过低时当事人可请求调整。其次,违约金内容要明确清晰。再者,支付条件与办理方式应在合同明确。最后,未约定违约金时,违约方要赔偿对方因违约造成的全部损失,但不得超违约方可预见的损失范围。
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农村土地承包以自然村或村民小组为单位集体所有、家庭承包经营。家庭成员离世后,其土地承包经营权由家庭其他成员继续享有。但林地承包不同,承包人逝去后,其继承人有权在原承包期限内继续承包经营。
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土地经营权在特定情况有转化的可行性,可通过出租、合资等具有法律效应的流转途径实现有效分配,但在转换过程中必须严格遵守法律条款,这样才能让各参与方依法维护自身权益,防止引发冲突和争议。