未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不影响转租合同的效力......
提前终止租房合同,押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,......
海南维特律师事务所
2021年从黑龙江齐大律师事务所转所加入海南维特律师事务所,在此之前高亦男律师还曾在内蒙古自治区布西律师事务所担任专职律师,已拥有10余年法律从业经验。 高亦男律师先后担任交通银行齐齐哈尔分行、齐齐哈尔百货大楼股份有限公司等多家企业常年法律顾问。在海南工作期间担任海南国际经济发展局、海口市琼山区房屋租赁管理所、海口市琼山区旅游和文化体育局、东风日产海南公司等多家企事业单位常年法律顾问。工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。 在海南维特律师事务所执业期间,高亦男律师参与刑事辩护、再审案件、公司法律顾问、私人律师、房地产、知识产权、婚姻家庭等领域的研究和实践,并兼顾合同纠纷、金融信贷、债务追讨、交通与物流、劳动争议、人身伤害赔偿等。在海南执业的第三年凭借扎实的业务能力办理民商事案件二百余宗,行政案件八宗,刑事案件十余宗(其中包括四宗重大涉黑刑事案件的辩护)。 高亦男律师多年来一直坚持用最专业的法律知识服务好每一位委托人,其专业的服务水平和严谨的工作态度得到了不同地域不同性质的法律顾问单位及委托人的一致好评。
咨询该律师2006人阅读
根据规定,签订房屋租赁合同无需缴纳拆卸费用,但备案后承租方需按时缴纳房租税款。个人出租住房,无论用途,通常按3%税率申报,并享受50%税收优惠。依法纳税是每个人的责任和义务,逃避税款行为不被允许。请广大市民自觉遵守税收法规,共同维护社会公平正义。
1144人阅读
房屋租赁登记备案证明的申办流程 携带身份证明、备案申请表、租房协议和房产证,前往当地房屋租赁管理办公室进行注册与备案。资料审查无误后,签署初审意见,再进行二审审核。缴纳税费后,发放房屋租赁证明文件。
1791人阅读
房屋出租合同若满足法定条件,如行为人具备民事行为能力、意思表示真实、无无效或可撤销原因、符合法律法规等,即具有法律效力。 此外,可靠的电子签名支持下的电子版本同样具备法律效应。
1543人阅读
签订一年租赁合同需明确,提前退租押金不退。因违约行为,业主按约定处理押金。租户欲取回押金,可与业主协商求解。无果则收集证据,三年内可诉诸法院维权。请注意,诉讼时效为三年。