天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉时,需要注意的事项有:1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的,属于违约行为,如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定,这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房,买受人就可以按合同约......
云南天外天(大理)律师事务所
自从执业以来,办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件,培养了丰富的办案经验,在诸多业务中,尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中,我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务,维护委托人合法权益。
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租赁诈骗赔偿途径主要为返还财产和补偿损害。受害者可要求赔偿,以保护其合法权益并减少损失。责任人需对受害者的错误决策和预期利益损失负责,并赔偿精神损害。具体情况需依实际而定。
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解决租房押金问题,应根据租房协议中的约定。若押金作为物品保全,租房者可索回;若作为违约金,则无权收回。双方意见分歧大时,可向法院起诉。租房合同应明确租金支付方式、时间等,未约定可通过协商补充。一方违约时,另一方可要求其承担违约金及赔偿损失。多次沟通无果后,可准备材料向法院提起诉讼。
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租赁期满后,若双方未达成续租协议,承租方无需承担经济责任。若合同中有续租条款,需考虑出租方意愿。若出租方不愿续租,应按合同支付违约金。如有争议,需依据合同提出合理索赔。在租赁期满后,业主方有权决定是否续租,现行法律未规定必须续租。
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签署租房契约时,如未明确违约条款,可依据实际损失商定补偿金额。违约金独立于给付义务,无明文规定时,双方应友好协商确定赔偿额度,通常与违约造成的实际财产损失相当。建议先沟通协商确定具体损失额,再由违约方全额赔偿。如有抵触或不愿承担,可考虑法律途径解决,通过诉讼请求法院终审裁决。