北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在农村，同村不同组的宅基地通常不允许转让，宅基地转让限制严格。按规定，其转让限定在本集体经济组织内部，即同村同组。不同组转让存在较大法律风险。不过特殊情况下，经村集体同意且履行法定程序，或许有转让可能。总体而言，这种转让不符常见规定，易引发纠纷，需谨慎对待。
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农村宅基证需向当地县级以上人民政府土地行政主管部门办理。先向村集体提交申请，经集体讨论通过后报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准。办理时要提交户口簿、身份证、建房用地申请等材料。不同地区办理流程和要求可能不同，办理前最好咨询当地相关部门，了解政策要求，确保申请顺利。
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女儿在娘家宅基地上建房需视具体情形。若女儿是集体经济组织成员且符合当地宅基地申请和建房规定，遵循“一户一宅”原则，可依法享有权益并建房；若已在别处有宅基地或不符合申请条件等，则可能无法建房。此外，当地风俗习惯也有影响。总之，要综合多方面因素判定其建房的合法性与可行性。
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老人名下宅基地分配，有合法遗嘱则按遗嘱，无遗嘱由法定继承人（配偶、子女、父母等）共同继承。分配时要考虑赡养情况，力求公平合理，且须符合当地土地管理法规政策，如一户一宅规定。因宅基地分配法律关系和程序复杂，建议分配前咨询专业律师，以确保合法合规，避免后续纠纷。
