一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房地产拆迁执行程序包括：申请并注册《房地产拆迁许可证书》，经房地产管理部门严格审查后授权；发布《拆迁公告》，挑选并确立房地产评估机构；进行实地调查取证，公开评选出的评估结果；形成《评估报告》，签订《房地产拆迁补偿安排协议》；按合同规定支付资金，结算费用；最后有序拆除原有建筑。
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拆迁农村宅基地的补偿费用包括：宅基地补偿、房屋补偿、装修维修或重建费用、搬迁安置和交通费用补贴、困难补助、积极配合奖励、家用电器移机补偿，以及商业用途房屋的经营损失补偿等。
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对于永久建筑，按1:1比例计算拆迁面积，进行产权转换。瓦制住房则按1:1.5比例补偿。过渡期内，住宅用户享每月每平方英尺20元租房津贴。维权时，建议首选与商家协商，简洁高效。若不行，可求助于消费者协会调解或向行政部门投诉。亦可申请仲裁或提起民事诉讼。
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地下室在计算其面积时，该房产也构成了被拆迁业主的合法权益，且属于被拆迁者自费购买所得，因此，政府相关部门并无权对其进行免费征收。对于地下室具体面积的确定，将由专设的专业测量人员进行详细的测量与数据记录。
