天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约......
单位产权房个人转租，不必然构成合同诈骗。 需多角度审视：若转租者以非法占有为目的，通过欺诈手段骗取财物且数额较大，或构成合同诈骗。 反之，仅未获单位授权转租，无非法占有意图及诈骗行为，则多视为民事纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，出租人面对承租人无故拖欠租金的情况，有权要求其在合理期限内支付。若承租人不履行，出租人有权解除租赁合同。实际操作中，出租人应先与承租人沟通，明确支付细节，如承租人继续违约，可发出书面通知，并最终诉诸法律，请求法院解除合同并追讨欠租及违约金。若承租人仍不支付，出租人可申请法院强制执行。在此过程中，出租人需妥善保留相关证据，以支持其权益主张。
在租房市场中，单纯的房租过高通常不构成敲诈勒索罪，因为该罪名涉及非法占有和威胁手段。房东若无威胁行为，仅因市场误解或不合理期望定价，租户可通过协商或诉讼解决。但若房东采取暴力或恐吓手段强迫支付高额租金，且金额达到法定标准，则可能触犯敲诈勒索罪。关键在于是否存在非法威胁，而不单纯是租金数额。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
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明确损坏部件位置：外部，责任人依法需赔偿。如在车身内部，非故意损坏且无明显人为因素，不需赔偿。重要的是：一，租赁期间的损害按合同规定处理；二，侵权致人伤残，需赔付医疗、护理、交通费用，误工损失及可能的残疾辅助器械费和赔偿金。
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当保险公司不履行保险合同理赔承诺时，可采取法律途径。通过向法院提交带附件（包括完整保险合同和证明理赔责任的证据）的民事起诉书。法院会依法公正裁决，强制保险公司履行理赔责任。
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租房中介费是否违法，无明确法规规定。各地执行惯例不同，有单向租客收费或同时向租客和业主收费。只要明确标示并遵守规定，一般不违法。签约前应仔细审阅条款，避免难以追回中介费。
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在商业物业租赁中，消防设备不合格的责任归属需视情况而定。若合同中规定房东需确保商铺符合消防规范，且不合格因房东疏忽或故意造成，租户可索赔。若因承租方使用不当导致损坏，房东通常免责。司法实践中，房东未履行管理、监督及检查职责导致消防不合格，法院将依过失大小判定责任并赔偿。
