天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约......
屋宇腾退通常针对公有制集体租赁住房，住户需按国家指令腾空。国家为住户提供经济补助，补助包括法定房产评估价值与双方协商或评估确认的装修补偿金。腾退补偿还包括法定房产价值与装修补偿的差额，若涉及产权调换，还会扣除调换房屋的评估价值。
私房和公房拆迁中，产权所有者或租户皆有权依法获得补偿。但租户擅自处理拆迁补偿引发纠纷。公有租赁房屋的租赁权可转化为财产权，享有居住权者对房屋财产权益有相应份额。拆迁公有租赁房需与实际租户签署协议，非租户无权直接签署。房屋内部其他住户虽享有补偿利益，但无协议签署资格。
租房押金实质上为质押，押金条仅作为凭证。只要有其他证据（如转账记录、通信痕迹）证实支付行为和租赁协议，房东须依法退还押金。房东不退，租户可向房屋租赁管理机构投诉，法律支持依据相关支付证明。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
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刑事拘留是刑事诉讼中的强制性措施，限制人身自由但不完全剥夺民事权利能力。除非有证据证明刑事拘留导致民事行为能力丧失，否则被拘留者在拘留期间仍有权签署租房合同，参与民事活动。除非特别规定或司法解释另有说明，被拘留者可以租赁房屋。
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租赁过程中，当房东决定出售房产时，应在适当且合理的时间内，提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿，或者表示拒绝购买，房东则有权将该房屋出售给其他第三方，但需确保在此之前，承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。
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若开发商违反相关法律法规，在合理期限内未完成产权登记手续，且在业主多次敦促后无进展，购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷；如合同中有违约责任条款，则按条款执行；若无，则按购房款项总价和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。多次敦促无效后，购房者有权解除合同并退还房产。
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需要根据实际情况进行判断。假设该房产的承租人为其子女代为出租，那么严格遵循相关法律规定来看，他们应在IANA负责人的授权之下进行此项操作。委托人、代租者须亲笔签署租赁协议并留下个人身份信息及指纹。若该房产所属之自然人被判定为有限责任行为人，则该租房合约的有效性将有待进一步商榷和确认。
