同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权......
1、主合同有效，但抵押合同无效的，应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：（一）债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一；（二）抵......
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押......
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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已登记的抵押权比未登记的优先，已交付的质权比未交付的优先，但对于未登记的抵押权和未交付的质权，法律未明确其优先顺序。从物权设立看，登记是抵押权设立关键，交付是质权设立重要环节。若二者均未完成法定设立条件，不能简单判断谁优先，需综合案件情况及当事人过错等因素，应具体问题具体分析。
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不动产抵押的撤销需在办理完抵押注销登记后生效。抵押注销登记是抵押权消失后，抵押人申请涂掉抵押登记的行为。办理时要提交抵押登记证明、主债权消灭证明等材料，经不动产登记机构审核通过后注销抵押登记，抵押即被撤销且效力终止。不同地区办理流程和要求或有不同，应按当地规定操作。
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贷款担保人的连带责任通常需承担全部债务，当借款人未按约定还款时，担保人要清偿全部债务，如借款人无力偿还借款，担保人需代还。担保人担责后可向借款人追偿。但担保合同可能有特定约定和限制，具体责任比例等要依合同确定。总之，连带责任较大，提供担保要了解规定、谨慎决策。
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一般而言，不确定的债权不太能拿去质押，质押需以确定的财产权利为标的以保障质权顺利实现。因不确定债权的金额、履行期限等关键要素不明，难以确定其价值和可执行性。不过特殊情形下，当事人协商一致且符合法定条件，如提前约定可能产生的债权并明确质押条款，按程序操作，不确定债权也有可能质押。
