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由代理人签订的租房合同一定是无效的吗

时间:2024.09.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1480人
律师解析:
如果代理人没有超过代理权限签订的租房合同且符合以下条件的就属于有效合同:
1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力
2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈胁迫等情况;
3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
4、租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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刘妍俏律师

上海汉盛(大连)律师事务所

刘妍俏律师,上海汉盛(大连)律师事务所执业律师,执业多年,熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力;擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件;有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案,受人之托 忠人之事”的理念,处理了数百件的案子内容,最大程度维护当事人的利益,获得当事人的高度评价和认可

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