北京家理(上海)律师事务所
马赛男主任律师,擅长:婚姻家庭、继承类案件。执业十余年,为1000+当事人提供了专业的法律服务。对于各类离婚、继承案件均有丰富的办案经验,尤其擅长涉外婚姻家事案件。性格平易爽朗、坚毅执着,办案干脆利落、灵活机变,深受当事人青睐,结案后经常收到当事人的锦旗和感谢信。 在办案过程中,能够抓住各方当事人的核心诉求,运用“诉讼+谈判”双管齐下的策略,推动问题的快速解决。曾代理办理过财产纠纷案,为当事人争得70%财产;代理过涉外离婚案,当事人婚后长期异国分居,调解助双方解决孩子抚养和房产分割事宜。 重视婚姻家事领域的学术研究和探讨,加入中国法学研究会,参加相关的法律论坛,致力于婚姻家事领域的理论发展和实务操作。参与主编发布《婚姻家事法律服务行业白皮书》,为业内外人士提供相关数据和经验参考。 积极参加社会公益活动,担任宁夏回族自治区法律援助中心特聘讲师,赴老年大学开展为老法律服务,深入社区开展普法讲座,积极参与关爱自闭症儿童公益活动。积极投身中央电视台、北京电视台、北京人民广播电台等媒体普法节目录制,为社会民众普及法律。
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离婚后对方不理睬财产分割时,可先沟通协商,让其明确法律义务,避免矛盾激化。协商不成则起诉,起诉要准备离婚协议、财产清单等证据。法院会依法审理并作出判决,若对方不执行,可申请强制执行,法院会采取查封等措施。遇到此类问题,可随时向专业法律人士咨询。
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离婚时共有产权住房分配原则:按份共有按约定份额分,无约定按出资额比例分;共同共有一般平均分割,法院会考量双方住房贡献等。如一方婚前出资部分产权,婚后共同还贷,未出资方可得婚后还贷及增值补偿。法院会结合住房状况判断分配合理性。实际处理中,先协商,协商不成可起诉由法院判决。
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离婚时将有房贷未还清的房子给孩子,有多种处理办法。一是在离婚协议中明确由一方继续还贷直至结清,逾期会影响信用;二是由孩子监护人(通常是直接抚养方)还贷,孩子成年后可自行决定是否继续还。一方承担还款责任,另一方要给予补偿,还需及时办理过户,一方不履行义务,另一方可追究其违约责任。
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离婚时房屋尚在还贷款,处理办法多样。双方协商一致的,可约定一方还贷并给另一方补偿;协商不成,通常判房屋归一方,该方还贷并补偿另一方。没拿到产权方要协助过户。分房要考虑市场价值、剩余贷款等,未还贷款属共同债务,由双方共担,拿产权方负责还清剩余贷款,要依据具体情况保障双方权益处理。