北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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宅基地纠纷案件的律师费由多个因素决定，包括案件复杂程度、涉及金额大小、所需工作时间以及律师经验等。按阶段收费，每个阶段可能数千到数万元；风险代理收费比例约为最终获赔金额的10%-30%。具体收费需与律师协商确定，选律师不能只看收费，还应考虑专业能力等，告知具体案情有助于预估律师费范围。
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宅基地被他人霸占属侵权行为。应对此，首先要收集证据，如权属证明、霸占物证及证人证言等。收集好后可与对方协商，指出其行为违法。协商无果可向村委会或居委会反映调解，调解不成向土地管理部门投诉，仍不行则向法院诉讼维权，且要注意诉讼时效一般为三年。
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当宅基地纠纷经村乡调解无果时，有多种解决办法。可先找县级以上人民政府土地管理部门进行土地确权，即确定土地归属并处理纠纷。若对确权结果不满，可在规定时间内提起行政复议。也可直接向人民法院提起民事诉讼，诉讼时要准备好如宅基地证等相关证据，遵循“谁主张，谁举证”原则，要通过合法途径维护权益。
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农村建房需申请。国家规定，农村村民用地盖住宅，要经乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准，未经批准私自建房属违法。申请时要符合“一户一宅”原则，不占永久基本农田，利用原有宅基地和空闲地。申请人要准备户籍证明等材料，审批通过方可建房，按规定申请能保障合法用地，利于农村规划发展。
