北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房子拆迁赔偿包含多个方面：房屋补偿依据房子结构、面积等确定金额；宅基地补偿针对其使用权价值；搬迁和临时安置补偿涵盖搬迁及临时安置费用；停产停业损失补偿针对经营中断情况。赔偿标准由当地政府按法规和实际情况制定，拆迁程序要合法合规，若赔偿违规，被拆迁人可通过法律途径维权。
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遭遇拆迁房屋纠纷，首先应与拆迁方协商沟通，像邻里般心平气和交流想法与诉求。协商无果可向当地负责房屋拆迁工作的部门申请行政裁决，该部门会依法调查调解。对裁决不满，可在接到裁决书3个月内起诉，也能申请行政复议。处理过程中要保留好拆迁协议、房屋评估报告等证据，依具体情况灵活选择解决途径。
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商铺拆迁补偿款一般给商铺产权人即房东，因拆迁补偿针对房产所有者的拆迁损失。租户与房东是租赁关系，通常补偿款不会直接给租户。但租赁协议有特殊约定时，房东可能需支付部分或全部补偿款给租户。具体情况依租赁协议等法律文件确定，租户有疑问可咨询专业律师。
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新装修过的房子动迁时通常有补偿，动迁补偿包括房屋、装修、搬迁及临时安置补偿等。装修补偿按实际价值、年限、风格等评估确定。合法合规装修应获合理补偿，违法违规装修如擅自改结构等，可能影响补偿数额或不予补偿。具体补偿标准依当地政策和法规定，有疑问可咨询拆迁律师或相关部门。
